Sıkça Sorulan Sorular

Esra Özel Gayrimenkul, Yalova ve çevresinde gayrimenkul sektöründe hizmet veren, güvenilir ve deneyimli bir emlak danışmanlık şirketidir. Müşteri memnuniyetini her zaman ön planda tutarak, konut ve işyeri alım-satım, kiralama ve danışmanlık hizmetleri sunmaktayız.

Promosyon sistemimiz, dairenizi bizim aracılığımızla kiraya vermeniz durumunda size %10 oranında ekstra kazanç sağlar. Dairenizi değerlendirdikten sonra size özel bir promosyon teklifi sunuyoruz. Bu teklifi kabul etmeniz durumunda, e-Devlet üzerinden gerekli yetkilendirmeleri yapıyoruz ve sözleşme sürecini başlatıyoruz. Promosyon ödemeniz, yetkilendirmenin tamamlanmasının ardından hemen yapılır.

Esra Özel Gayrimenkul olarak öncelikli olarak Yalova merkez ve ilçelerinde (Çiftlikköy, Çınarcık, Altınova, Armutlu, Termal) hizmet vermekteyiz. İleriki aşamalarda Türkiye çapında hizmet vermek için çalışmalarımızı sürdürmekteyiz.

Promosyon bedeli kira bedelinin %10 u olarak alınır fakat bu durum dairenizin konumu boyutu vs. gibi kriterlere göre değerlendirilir ama çok yüksek ihtimalle %10 olarak baz alınır ancak dairenizin kira bedeli 20000tl nin altında ise size her halükarda 2000tl lik bir promosyon tutarı uygulanır yani minumum promosyon tutarı 2000tl dir.

Promosyon ödemesi, e-Devlet üzerinden yetkilendirmenizi tamamladıktan ve sözleşmeyi imzaladıktan sonra hemen yapılır. Ödeme, belirttiğiniz banka hesabınıza aktarılır. Ödemenin yapıldığına dair dekont tarafınıza iletilir. Bu sayede promosyon ödemenizi hemen alır, sonrasında dairenizi kiraya verebileceğiz.

e-Devlet üzerinden yapılacak işlemler tamamen yasal ve güvenlidir. Kiracı ile yapılacak kira sözleşmesinin e-Devlet üzerinden düzenlenmesi ve vergi dairesine bildirilmesi işlemlerini içerir. Bu işlemler için sizden öncelikle onay alınacak ve her adımda bilgilendirileceksiniz.

Hayır, promosyon sistemimiz tamamen ücretsizdir. Dairenizi bizim aracılığımızla kiraya verdiğinizde herhangi bir komisyon veya ek ücret ödemezsiniz. Aksine, siz değerli müşterilerimize promosyon ödemesi yapmaktayız.

Dairenizin kiralanma süresi, fiyatına, konumuna ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Ancak ortalama olarak, uygun fiyatlı ve iyi durumdaki daireler genellikle 15-30 gün içerisinde kiraya verilmektedir. ancak yüksek kira bedeli olan dairelerinizde bu süre uzayabilir sözleşme yapılırken size sunacağımız özel teklifte evinizin sözleşme fes olmadan önce yani evi kiraya vereceğimiz maximum süreyi beliririz eğer bu süre içinde evinizi kiraya veremezsek sözleşme iptal olur ve promosyon iadesi kesinlikle gerçekleşmez.

Kiracı bulma sürecinde sizden temel olarak şunları bekliyoruz:

• Dairenizin güncel ve kaliteli fotoğraflarını paylaşmanız
• Daire ile ilgili doğru ve güncel bilgiler vermeniz
• Müsait olduğunuz zamanlarda kiracı adaylarına daireyi göstermek için randevu vermeniz
• Gerekli belgeleri (tapu, kimlik vb.) hazır bulundurmanız

Geri kalan tüm süreçler (ilan yönetimi, ön görüşmeler, sözleşme işlemleri vb.) tarafımızdan yürütülecektir.

Evet, kiracı seçiminde tabi ki söz hakkınız olacak Ancak Esra Özel Gayrimenkul olarak kendimizi güvence altına almak için sözleşme yapılırken sizden istemediğiniz kiracı türlerin belirtmenizi isteyeceğiz. Sözleşmede belirttiğiniz kriterler haricinde zevki bir sebepten kiracıyı reddetmek için ise Toplamda 3 hakkınız olacak. eğer daha fazla kiracıyı reddetmek isterseniz ise promosyon iadesi talep edilicek.

Kira sözleşmesi, tarafların anlaşması sonrasında e-Devlet üzerinden düzenlenmektedir. Sözleşme öncesinde tüm şartlar ve maddeler size detaylı bir şekilde açıklanacak, onayınız alındıktan sonra imza süreci başlatılacaktır. Sözleşme sürecinde yanınızda olup, tüm işlemlerin eksiksiz ve güvenli bir şekilde tamamlanmasını sağlıyoruz.

Kiracı adaylarını özenle seçiyor ve detaylı bir ön değerlendirmeden geçiriyoruz. Her aday için kredi notu kontrolü, iş ve gelir belgesi incelemesi, önceki kira ödeme düzeni ve referans kontrolleri yapıyoruz. Ayrıca, e-Devlet üzerinden yapılan sözleşmeler sayesinde tüm tarafların kimlik ve iletişim bilgileri kayıt altına alınmış oluyor.

Kira ödemeleri, e-Devlet üzerinden düzenlenen sözleşmeler sayesinde otomatik olarak takip edilebilmektedir. Ayrıca, her ödeme döneminde size hatırlatma yapılıp, ödemenin yapılıp yapılmadığı konusunda bilgi veriyoruz. Ödeme gecikmelerinde ise gerekli yasal süreçleri başlatıyoruz.

Kiracının sözleşme süresinden önce ayrılma durumunda, sözleşmede belirtilen şartlar geçerlidir. Genellikle, kiracı en az 1 ay önceden haber vermek ve kalan süreye göre belirlenen bir tazminat ödemek zorundadır. Bu gibi durumlarda yeni bir kiracı bulma sürecini hızlandırıyor ve size destek oluyoruz.